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装配式建筑示范城市明年将超50个 谁是行业领跑者?



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深圳装修网了解到一个非常棒的好消息:市住建局为支持和鼓励建筑业转型升级,对自愿实施装配式建筑的住宅项目奖励3%建筑面积。这无疑是重磅炸弹一般的好消息,立马在建筑行业内炸开了锅!具体情况是怎样的呢?如何才能得到这个3%建筑面积的奖励呢?赶快来看看吧!

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原标题:装配式建筑示范城市明年将超50个 谁是行业领跑者?
来源:每日经济新闻

    为贯彻落实中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中关于“发展新型建造方式,大力推广装配式建筑”的要求,全面促进深圳市装配式建筑的发展,保障建筑工程质量和安全,降低资源消耗和环境消耗,6月27日,深圳市住房和建设局正式发布《关于加快推进装配式建筑的通知》,19条重磅政策,力推装配式建筑!

深圳装修网从市住建局获悉,为加快推进装配式建筑发展,该局日前出台多项重大举措,支持和鼓励建筑业转型升级,绿色发展。其中,对自愿实施装配式建筑的住宅项目奖励3%建筑面积。

图片来源:图虫创意

    《通知》要求:装配式建筑优先采用EPC总承包模式;预制率达到40%,装配率达到60%及以上的装配式建筑项目,其在深圳市绿色建筑评价等级的基础上提高一个等级;装配式项目可缓交新型墙体材料专项基金,装配式保障房和棚户区改造可免收;对装配式、BIM等项目给与最多200万元人民币的资助;并对实施装配式的企业优先申报高新技术企业,优先推荐装配式建筑评奖等优惠政策。

●实施多重激励奖励政策

文|每日经济新闻 甄素静 魏文艺

装配式建筑是建筑业生产方式的一场重大变革。通过建造装配式建筑,可提升工程建设效率和质量,降低施工过程能耗水耗和垃圾排放,节约时间和运维成本。

内外墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等建筑部品,在工厂车间生产加工完成,再将预制好的房屋构件运至工地进行装配作业,实现成批成套地工业化生产,这就是目前各地正在推广的装配式建筑。

深圳市作为国内首个住宅产业化试点城市,近年来大力发展装配式建筑。今年6月份,市住建局出台加快推进装配式建筑的若干措施。

自2017年11月9日住建部认定北京、上海、深圳、杭州、南京等30个城市为第一批装配式建筑示范城市后,这些城市的装配式建筑发展引擎便正式开启。据住建部统计数据,2015年全国新建装配式建筑面积仅为7260万平方米,而2018年新建装配式建筑面积达到约2.9亿平方米,复合增长率达35%左右。

主要做法:

美高梅游戏官方网站,近日,《每日经济新闻》记者实地走访了深圳部分建筑工地,近距离感受装配式建筑带来的新变化。

一是明确强制实施范围。

装配式建筑示范城市将超50个

规定新出让住宅用地项目和新建保障性住房项目都应当实施装配式建筑,政府投资建设的公共建筑项目及重点区域要优先实施装配式建筑。

绿色环保、节能减排、施工高效……与传统的现场浇制建造相比,装配式建筑因拥有诸多优势而被建筑行业高度重视。

二是简化审批流程。

2017年3月,住建部下发《“十三五”装配式建筑行动方案》要求,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

装配式建筑项目可按照实际需求分阶段办理施工许可手续,自行组织常规设备专业施工图审查;经认定的装配式建筑可不进行绿色建筑专项审查,可不再进行绿色建筑专门评价;装配式建筑项目可就近委托有资质的检测单位开展预制构件原材料质量检验检测,优化质量安全监督。

同时,根据《方案》,到2020年培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30个以上装配式建筑科技创新基地,充分发挥示范引领和带动作用。

三是与绿色建筑进行融合。

2019年10月17日,住建部已发布《关于组织申报第二批装配式建筑示范城市和产业基地的通知》,第二批装配式建筑示范城市呼之欲出。

对按照高标准建造,预制率达到40%、装配率达到60%及以上的装配式建筑项目,参评市绿色建筑评价时,可提高一个等级。

实际上,借助2016年政策东风,装配式建筑行业进入井喷期,各地的装配式建筑得到快速发展。

四是实施多重激励奖励。

2017年1月,北京市住建委宣布要加快发展装配式建筑,到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的目标;据北京市住建委统计,截至2019年10月,北京已开工装配式建筑约900万平方米。

经认定的装配式建筑项目,可缓交或免收新型墙体材料专项基金;符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台可获单项最高不超过200万元的资助;对自愿实施装配式建筑的住宅项目奖励3%建筑面积;优先推荐装配式建筑项目或相关企业申报地方、省级及国家级奖项和示范。

2018年10月,上海住建委透露,上海市装配式建筑落实总量已超4000万平方米,4个基地入选国家装配式建筑产业基地。2019年2月3日,上海市住建委发布《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》,新建民用建筑、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施。

为让建筑领域各专业人员对装配式建筑有更直观和深入的了解,宣传装配式建筑相关政策和技术,在刚结束不久的2016年度全国节能宣传周活动期间,市建设科技促进中心受市住房建设局委托组织建设、设计、施工、审图等单位人员到装配式建筑项目“万科云城”实地参观。该项目位于留仙洞新兴产业总部基地,总用地面积40万平方米,建筑面积180万平方米。项目大量采用建筑工业化技术体系,包括清水混凝土预制墙板,铝合金模板,自升式外爬架,预制混凝土内隔墙,现场装配式施工等。据建设单位估算,通过实施装配式建筑,施工过程中水耗可降低50%,能耗降低20%,人工减少35%,建筑垃圾减少80%,建设周期缩短20%,并能显著提高建筑质量。

根据《湖南省住宅产业化生产基地布点规划》,2020年,长沙市有望形成千亿级现代装配式建筑产业集群,全市新开工建设的商品住房装配式建筑比例将超过45%。

●实施175个公共建筑节能改造项目

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为,在全国推广装配式建筑既符合国情需要,是在环保要求下,未来建筑行业发展的大方向,可以解决目前多地出现维权的质量问题和环境污染等问题,但市场接受、形成格局需要时间。

深圳装修网了解到,除装配式建筑以外,深圳建筑行业绿色发展还有另外一个新亮点,就是公共建筑节能运营管理。公共建筑平均能耗为居住建筑平均能耗的6倍左右,节能潜力巨大。

广深装配式建筑面积将达30%

2011年,深圳市成为国家首批公共建筑节能改造重点城市,目前已实施175个公共建筑节能改造项目,涉及建筑面积约859万平方米。这些节能改造项目每年将为我市节约电力约1.17亿度,年减排二氧化碳11.4万吨,有助于我市“十三五”节能减排目标实现。

装配式建筑近年来虽已进入快速发展通道,但由于与传统的建造相比,成本高企,不少企业难以接受。据业内人士透露称,与传统建造方式比,装配式建筑的成本要高出300~500元/平方米左右,行业发展仍靠政策奖励。

在节能宣传周期间,市建设科技促进中心还组织物业管理、建设、设计、节能技术单位人员到节能改造项目“南山区地税局办公大楼”参观学习。该项目建筑面积1.6万平方米,于2015年进行了整体节能改造。项目采用了搭建能源管理平台、中央空调系统节能改造、空调末端盘管智能控制改造、照明系统节能改造等手段。节能改造企业统计了该大楼2015年9月至2016年3月期间的实际运营数据,经与节能改造前的能耗对比,减少用电量11.6万度,节能率为20%。据此估算,南山区地税局每年可实现节电29.8万度,减少二氧化碳排放290.4吨。

《每日经济新闻》记者注意到,为发展装配式建筑,不少城市出台了相关补贴政策。

以上海为例,装配式保障房推行总承包招标,并且单个项目最高补贴1000万元:对总建筑面积达到3万平方米以上,且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目,每平方米补贴100元,单个项目最高补贴1000万元;再如北京,对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励

天津对经认定为高新技术企业的装配式建筑企业,减按15%的税率征收企业所得税;重庆则对建筑产业现代化房屋建筑试点项目每立方米混凝土构件补助350元。

在深圳,2018年已将装配式建筑示范基地与示范项目纳入《深圳市建筑节能发展专项资金管理办法》,按照规定,国家级、省市级示范基地将分别获得最高上限为100万元、50万元的资助,示范项目根据实际情况最高可获得500万元资助。

在政策鼓励引导下,截至2018年底,深圳全市装配式建筑规模突破1300万平方米。今年2月,广东省住房和城乡建设厅发布文件,将深圳评为广东省首个装配式建筑示范城市。

近日在深圳市龙华金茂府现场,其营销负责人向《每日经济新闻》记者介绍,龙华金茂府装配式建筑比例达到了40%左右。装配式建筑在项目建造过程中,通过提前预制部件,缩短施工周期,实现了节点精细化、作业标准化、体系创新化、专业协同化、质量管理可视化等建造方式,镶嵌入科技与智慧系统,落地国家节能、节约、绿色、高效的各项建筑指标,解决了传统建造不精细、不标准等行业痛点。

而在深圳另一大型项目施工现场,即便已是晚上10点过仍然灯火通明。记者该工地旁的天桥上看到,被围挡起的建筑工地上大货车来回穿梭,大量预制柱等预制建筑部品堆放在工地中央,现场的工人们正在紧张施工。

多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者,深圳目前在大规模推广装配式建筑,由于有一定补助,企业开始慢慢接受这一生产方式,这也是不少工地施工周期缩短,高楼拔地起重要原因。

今年2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式落地,并将“绿色发展,保护生态”确定为大湾区合作六项基本原则之一,并提出要大力发展绿色低碳的城市建设运营模式。据了解,到2020年,大湾区大部分城市装配式建筑占新建建筑面积的比例在15%~30%左右,其中广州、深圳装配式建筑面积将达到30%左右。

实际上,相比其他沿海城市,旅游大省海南更注重建筑环保。海南省住房和城乡建设厅此前正式印发的《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》,要求至2022年具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。

“装配式建筑尚处在起步阶段,面积占比不断攀升。其应用解决了当下的用工荒,亦可大幅压缩工期。”
严跃进表示,但装配工建筑行业尚处于起步阶段,企业未能达到规模化生产,设计预制件和现场施工衔接不够完善,造成目前建造成本高企。未来能否破解建筑新命题,考量着企业、学术机构和政府智慧。

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